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Quelle fiscalité ?
Les revenus de la SCPI sont imposés au barème progressif de l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers imposables selon le régime micro-foncier ou le régime réel.
Le régime micro-foncier peut être appliqué seulement si :
- en plus des revenus locatifs de la SCPI, d’autres revenus fonciers existent,
- l’intégralité des revenus locatifs perçus par le foyer fiscal au cours de l’année n’excède pas 15 000 €
Le revenu imposable est déterminé en appliquant un abattement de 30 % sur les loyers bruts déclarés.
Dans le cas contraire, les revenus sont soumis au régime réel. Le revenu foncier est alors déterminé par différence entre les revenus locatifs bruts perçus au cours de l’année d’imposition et le total des charges déductibles supportées au cours de la même période.
Remarque:
Certaines SCPI permettent de limiter ou même d’éliminer l’imposition sur les revenus.
Quel rendement ?
La SCPI est un véhicule d’investissement. Au même titre que le PEA permet de détenir des actions la SCPI détient un patrimoine immobilier. Ainsi, vous pouvez investir dans plusieurs secteurs (l’habitation, les bureaux, les commerces ou même les résidences médicales), plusieurs pays (France, Allemagne, Canada …) et avec plusieurs stratégies (capitalisation, distribution).
La multitude d’options existantes influence le rendement. La recherche de rendement dépendra de vos attentes en termes de risque.
Notre plus value
•Bâtir la stratégie et l’allocation d’actif respectant votre cahier des charges
•Choisir les meilleures SCPI parmi + de 100
•Négocier les conditions tarifaires adaptées en fonction des projets et des volumes
•Suivre votre portefeuille en fonction de l’environnement économique et de vos projets
•Gérer la partie crédit pour optimiser l’effet de levier
